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In practice, adverse possession can be difficult. The law of adverse possession was fundamentally altered following the passing of the Land Registration Act In effect, after 10 years of actual physical possession, a squatter may apply to the Land Registry to have their title recognised as the owner in fee simple.

However the original titled owner of the property, who will be notified by the Land Registry of the change in ownership, has the right to defeat the application by way of objection.

Section 6 of the Criminal Law Act covers the occupation of property. The Act was implemented to stop slum landlords forcibly evicting tenants as was the case with the notorious London landlord Peter Rachman in the ss , and made "violence for securing entry" an offence.

People who squatted in buildings would often put up a "Section 6" legal notice on the front door. It warned anyone — even the actual owner of the property — who tried to enter the building without lawful permission that they would be committing an offence.

In September , the law was changed making trespass in a residential building with the intention of permanently residing a criminal offence.

Although a Section 6 warning still applies for non-residential buildings. These terms are defined in sections 12 and 12A.

Such people may legally enter an occupied property even using force as the usual section 6 provision does not apply to them, and may require "any person who is on [their] premises as a trespasser" to leave.

Failure to leave is a criminal offence under section 7 and removal may be enforced by police. In , the Civil Procedure Rules introduced new processes for civil repossession of property and related processes, under section These include a fast track process whereby the legally rightful occupier can obtain an interim possession order IPO in a civil court which will enable them to enter the premises at will.

Any unlawful occupiers who refuse to leave after the granting of an IPO is committing a criminal offence [58] and can then be removed by police. However some of these processes may not be available unless used within 28 days of the time that the claimant knew of the unauthorised occupancy.

Criminal law refers to an "occupier" [7] or "trespasser", [60] and the Civil Procedure Rules part 55 refer to possession claims against "trespassers".

This formed a coalition between housing charities such as Shelter and Crisis , activists, lawyers and squatters. A total of concerned academics, barristers and solicitors specialising in property law published a letter in The Guardian stating their concerns that "misleading" comments were being made in the mainstream media about squatting.

It was "aimed at anyone affected by squatters or has experience of using the current law or procedures to get them evicted.

Groups against a change included the Metropolitan Police , squatter networks, The Law Society , homelessness charities and the National Union of Students.

Kenneth Clarke then announced an amendment to the Legal Aid, Sentencing and Punishment of Offenders Bill which would criminalise squatting in residential buildings.

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